***CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL*** - Casa em local alto vista panorâmica do bairro e da baia norte. - Casa com uma edicula nos fundos com 02 Studios com potêncial de uma renda extra. * Casa Principal: - São 03 dormitórios, sendo 01 suíte; - 02 banheiros com balcão de pia espelho e box; - 02 varandas (na sala e na suíte). - Living espaçoso integrado à cozinha; - Terraço Gourmet com churrasqueira a carvão e vista panorâmica do bairro, encanamento para água quente, com opção de aquecimento a gás. - Dependência completa de empregada (16 m²), com entrada independente - possibilidade de conversão em estúdio para locação. - Área de serviço separada e ampla; - Depósito amplo e prático; - Vagas para 4 carros; - Sustentabilidade: Energia solar com 14 placas fotovoltaicas - Custo da fatura elétrica reduzido à taxa mínima. * Aos fundos edícula com 02 Apartamentos Studio (Entradas Independentes): - Studio 01 - Com 40m² privativos, cozinha com móveis planejados, banheiro, Closet e entrada independente. - Studio 02 - Com 60m², cozinha com móveis planejados, banheiro e entrada independente (possibilidade de reforma para 2 quartos) *Outros Destaques: Sala multiuso, ideal para academia ou adaptação conforme necessidade. Próximo ao Shopping Villa Romana, UFSC, Centro da Cidade, com fácil acesso à Lagoa da Conceição e às praias do Leste, Sul e Norte da Ilha. Ideal para quem busca conforto, tranquilidade e potencial de renda extra com locação dos estúdios. ***CARACTERÍSTICAS DO BAIRRO*** O bairro Trindade é o segundo bairro mais populoso de Florianópolis. Por conta da presença da Universidade Federal de Santa Catarina (UFSC), trata-se de uma região com aspecto jovial e vida cultural intensa. Um bairro repleto de comércios para todos os gostos e padrões, contamos com supermercados, padarias, shoppings, variadas lojas comerciais, este bairros é considerado o segundo centro de Floripa. Além de ter proximidade com a beira mar onde possibilita a pratica de esportes ao ar livre o bairros também conta com parques e praças.